1991〜2001年築, 専有面積75.27㎡〜95.27㎡の平均販売価格
千葉県
41.6万円/㎡
前年比+13.4%
八千代市
28.4万円/㎡
前年比-26.8%
ライフプラザ八千代台D棟
千葉県八千代市八千代台東六丁目
京成本線 / 八千代台駅 徒歩18分
1996年築 / 3階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,579万円
30.2万円/㎡
1,533
2,230
2,928
3,625
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,230万円〜2,928万円
26.2万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月8日
ライフプラザ八千代台D棟
2,280万円（26.7万円/㎡）/ 1階 / 85.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は24.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,280万円 | 26.7万円 | 1階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,380万円 | 27.9万円 | 1階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,380万円 | 29.2万円 | 1階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 19.7万円 | 1階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 1,680万円 | 19.7万円 | 1階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 1,780万円 | 20.9万円 | 1階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 1,780万円 | 20.9万円 | 1階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,880万円 | 22.0万円 | 1階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,880万円 | 22.1万円 | 1階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 1,980万円 | 23.2万円 | 1階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,980万円 | 23.2万円 | 1階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,890万円 | 25.1万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 2,180万円 | 25.6万円 | 1階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 1,990万円 | 26.5万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 2,190万円 | 29.1万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,180万円 | 25.6万円 | 1階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,199万円 | 25.9万円 | 2階 | 84.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 2,100万円 | 24.8万円 | 2階 | 84.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,199万円 | 25.9万円 | 2階 | 84.83㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 27.9万円 | 1階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 2,199万円 | 26.1万円 | 2階 | 84.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 2,380万円 | 27.9万円 | 1階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 2,480万円 | 29.1万円 | 1階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 29.1万円 | 1階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/23 | 1,080万円 | 14.6万円 | 1階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/02 | 1,290万円 | 17.4万円 | 1階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,680万円 | 19.7万円 | 3階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,480万円 | 20.0万円 | 1階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 1,580万円 | 21.4万円 | 1階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/16 | 1,980万円 | 23.2万円 | 3階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライフプラザ八千代台D棟 八千代市八千代台東六丁目 | 八千代台駅18分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/02 | セレナハイム八千代中央 八千代市萱田町 | 京成大和田駅12分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジークレフ八千代中央 八千代市萱田 | 八千代中央駅6分 | 2,499万円 | 33.8万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2023/01/28 | オーベルグランディオ八千代中央四番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅2分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2021/01/22 | ウッドパーク八千代中央E棟 八千代市ゆりのき台二丁目 | 八千代中央駅4分 | 2,390万円 | 29.5万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2021/01/09 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,070万円 | 28.6万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/08 | レクセルマンション勝田台 八千代市勝田台二丁目 | 勝田台駅8分 | 2,300万円 | 34.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/08 | アルファグランデ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,480万円 | 24.3万円 | 102㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/04 | アインズコート八千代緑が丘サウスサイド 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅15分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.87㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.4%上昇、八千代市では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は八千代市の平均と比較して6%割安です。